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Oportunidad
Gs. 350.000.000
Gs. 729,2 k/m²
Casa en venta en Picada, Villa Elisa
Picada, Villa Elisa
Ubicación aproximada
480 m²2 habs.1 baño
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Picada, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 120.000.000
68% bajo la medianaGs. 285,7 k/m²≈ US$ 20,2 k
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Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 715,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.858
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 729,2 k/m²
Picada, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 38,4 M/m²
Picada, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 305.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Picada, Villa Elisa
Gs. 220.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Picada, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 665.000.000
Picada, Villa Elisa
Ubicación aproximada