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Alta rentabilidadNuevo
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VENDO DUPLEX BARRIO SAN MIGUELFDO zona Nor.
Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
210 m²3 habs.
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
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1% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 165.000
¡HERMOSO Y TECNOLÓGICO DUPLEX EN FDO. DE LA MORA EN ESQUINA A ESTRENAR! 🔝 165,000 USD Paraguay Central Fernando De La Mora Dr. Molinas entre Isla Po’i y 1 de Mayo - Dr. Molinas entre Isla Po’i y 1 de Mayo - Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²220 Sup. Lote:10 x 22 Sup. Lote (m²):220 Area de Construcción (m²)180 Año Construcción:2018 Estacionamiento3 Plantas:2 Baño Social:1 Área designada paraArea Residencial Español Powered by Google TranslateTranslate 📌Ubicada en la esquina de Dr. Molinas entre Isla Po’i y 1 de Mayo. Fernando de la Mora- Zona Sur. A solo 6 cuadras de la Ruta Mcal. Estigarribia. Cuenta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con un mínimo de 4 grandes supermercados y estaciones de servicio cercanos. El Duplex cuenta con un diseño moderno con tecnología Led Stone.💡 📌PLANTA BAJA: ▪️1 habitación de servicio con baño. ▪️Sala - comedor - cocina amoblada y equipada. ▪️Quincho con parrilla. ▪️Pileta con tecnología Led Stone. ▪️Estacionamiento hasta para 3 vehículos. ▪️Materiales de primera calidad, cañerías de termo fusión. ▪️Amplio, cómodo y moderno. 📌PLANTA ALTA: ▪️3 habitaciones (1 de ellas en suite y vestidor) todas cuentan con placares. ▪️Sala intima y balcón. Superficie: 220m2 Construidos: 180m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.299.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6 M/m²
Fernando zona norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.070.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Luque, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.393.000
Zona norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada