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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 642.953.000
16% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 108.000
EN VENTA CON FINANCIACIÓN PROPIA DE HASTA EL 80% DEL PRECIO!! Gran y moderna oficina de 145 m2 propios, medio piso con mucha luz natural, en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: Desde USD 108.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta elegancia y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 301: • Oficina en el 3º piso de 145 m2 propios, y elegantes terminaciones. • Amplio espacio libre, ideal para adecuarlo a necesidad de la empresa. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Espacio de kitchenette. • Baño. • Dos balcones técnicos Obs: Posibilidad de adquirir una cochera por USD 11.000 (acceso por montacoches) y una baulera por valor adicional. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/5tNew4ktMMZLNGxJA?coh=178573&entry=tt Unidad actualmente alquilada. Llamame y agendemos una visita! StSc
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 668,7 M | Gs. 33,1 M | — | Gs. 668,7 M | Gs. 26,6 M |
| 2 | Gs. 695,4 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 695,4 M | Gs. 86,4 M |
| 3 | Gs. 723,2 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 723,2 M | Gs. 147,3 M |
| 4 | Gs. 752,2 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 752,2 M | Gs. 209,3 M |
| 5 | Gs. 782,3 M | Gs. 165,3 M | — | Gs. 782,3 M | Gs. 272,4 M |
| 6 | Gs. 813,5 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 813,5 M | Gs. 336,8 M |
| 7 | Gs. 846,1 M | Gs. 231,4 M | — | Gs. 846,1 M | Gs. 402,4 M |
| 8 | Gs. 879,9 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 879,9 M | Gs. 469,3 M |
| 9 | Gs. 915,1 M | Gs. 297,5 M | — | Gs. 915,1 M | Gs. 537,6 M |
| 10 | Gs. 951,7 M | Gs. 330,6 M | — | Gs. 951,7 M | Gs. 607,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.250.186.000
Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.116
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 128.116
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción