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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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General Díaz, Asunción
Gs. 795.000.000
62% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 133,5 k
Oportunidad de Inversión en el Corazón de Asunción - Gral. Díaz Vendo local comercial mixto ubicado sobre Tacuary, a metros del Consejo de la Magistratura. Zona céntrica, con fácil acceso al transporte público. Detalles: Construcción de 2 plantas, 404 m² construidos Terreno de 246 m² (10 x 24 metros) Espacio comercial principal de 203 m², ideal para oficina o negocio propio Posibilidad de vivir en la planta alta Documentación al día, lista para transferir Inversión: Gs. 795.000.000 Propiedad versátil, que te permite generar rentabilidad con los salones en planta baja o para instalar tu negocio sin alejarte del centro. y vivir en planta alta Ubicación https://maps.app.goo.gl/5wKY1aXVEgad5dNY7?g_st=ac
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 826,8 M | Gs. 92,1 M | — | Gs. 826,8 M | Gs. 84,2 M |
| 2 | Gs. 859,9 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 859,9 M | Gs. 209,3 M |
| 3 | Gs. 894,3 M | Gs. 276,3 M | — | Gs. 894,3 M | Gs. 335,9 M |
| 4 | Gs. 930 M | Gs. 368,4 M | — | Gs. 930 M | Gs. 463,7 M |
| 5 | Gs. 967,2 M | Gs. 460,6 M | — | Gs. 967,2 M | Gs. 593 M |
| 6 | Gs. 1005,9 M | Gs. 552,7 M | — | Gs. 1005,9 M | Gs. 723,9 M |
| 7 | Gs. 1046,2 M | Gs. 644,8 M | — | Gs. 1046,2 M | Gs. 856,2 M |
| 8 | Gs. 1088 M | Gs. 736,9 M | — | Gs. 1088 M | Gs. 990,2 M |
| 9 | Gs. 1131,5 M | Gs. 829 M | — | Gs. 1131,5 M | Gs. 1125,8 M |
| 10 | Gs. 1176,8 M | Gs. 921,1 M | — | Gs. 1176,8 M | Gs. 1263,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 351.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 351.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada