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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
23% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 67,2 k
📍 VENDO HERMOSA CASA EN CAPIATÁ - ZONA PRIVILEGIADA ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN UNA ZONA TOTALMENTE POBLADA Y DE MUY FÁCIL ACCESO! ✨ CARACTERÍSTICAS QUE LA HACEN ESPECIAL - Ubicación estratégica: Ruta 2, justo detrás de Fortis, a solo 5 cuadras de la ruta principal. Todo lo que necesitas está a tu alcance! - Espacio ideal: Superficie total de 365 m² y 178 m² construidos - amplios espacios para toda la familia. - Distribución perfecta: - 3 confortables habitaciones, una de ellas en suite con baño privado - Baño adicional para invitados o uso común - Cocina funcional y comedor amplio para reuniones familiares - Sala espaciosa para disfrutar de momentos de descanso - Corredor que conecta todos los ambientes con fluidez - Extras que valorarás: - Estacionamiento cubierto para 2 vehículos - Depósito amplio para tus pertenencias - Zona segura y consolidada, con servicios básicos garantizados 📋 DOCUMENTACIÓN Y FORMA DE VENTA - Documentos en sucesión, proceso claro y transparente - Se vende por sesión de derechos - ¡agiliza el trámite!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 56,6 M | — | Gs. 416 M | Gs. 52,6 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 113,2 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 125,8 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 199,7 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 274,3 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 349,6 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 425,6 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 396,1 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 502,5 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 452,7 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 580,1 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 509,2 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 658,6 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 565,8 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 737,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.816
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
