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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 209.037.000
14% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 35.113
Ubicado en el Primer Barrio de Luque, sobre las calles 12 de Octubre entre América y Pilar. A sólo 5 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi. https://maps.app.goo.gl/qVgfcR3zaSUDVfno8 El Edificio Antonia María llegó para dar un nuevo concepto de lujo a la ciudad, terminaciones de primera y amenities utilizables con departamentos monoambientes y de 1 dormitorio. AMENITIES * Lobby * Piscina * Quincho * Monoambientes desde USD. 39.274 Cocheras USD 11.513 Si estás buscando comodidad sin salir de Luque, está es tu oportunidad!! Entrega: Diciembre del 2026. Financiación propia del desarrollador a 5 años.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 217,4 M | Gs. 16,2 M | — | Gs. 217,4 M | Gs. 14,1 M |
| 2 | Gs. 226,1 M | Gs. 32,4 M | — | Gs. 226,1 M | Gs. 39 M |
| 3 | Gs. 235,1 M | Gs. 48,6 M | — | Gs. 235,1 M | Gs. 64,2 M |
| 4 | Gs. 244,5 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 244,5 M | Gs. 89,8 M |
| 5 | Gs. 254,3 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 254,3 M | Gs. 115,8 M |
| 6 | Gs. 264,5 M | Gs. 97,1 M | — | Gs. 264,5 M | Gs. 142,1 M |
| 7 | Gs. 275,1 M | Gs. 113,3 M | — | Gs. 275,1 M | Gs. 168,9 M |
| 8 | Gs. 286,1 M | Gs. 129,5 M | — | Gs. 286,1 M | Gs. 196,1 M |
| 9 | Gs. 297,5 M | Gs. 145,7 M | — | Gs. 297,5 M | Gs. 223,7 M |
| 10 | Gs. 309,4 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 309,4 M | Gs. 251,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
