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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 440.542.000
8% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 74.000
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Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 458,2 M | Gs. 41,5 M | — | Gs. 458,2 M | Gs. 37,1 M |
| 2 | Gs. 476,5 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 476,5 M | Gs. 97 M |
| 3 | Gs. 495,5 M | Gs. 124,6 M | — | Gs. 495,5 M | Gs. 157,6 M |
| 4 | Gs. 515,4 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 515,4 M | Gs. 219 M |
| 5 | Gs. 536 M | Gs. 207,7 M | — | Gs. 536 M | Gs. 281,1 M |
| 6 | Gs. 557,4 M | Gs. 249,2 M | — | Gs. 557,4 M | Gs. 344,1 M |
| 7 | Gs. 579,7 M | Gs. 290,8 M | — | Gs. 579,7 M | Gs. 407,9 M |
| 8 | Gs. 602,9 M | Gs. 332,3 M | — | Gs. 602,9 M | Gs. 472,7 M |
| 9 | Gs. 627 M | Gs. 373,9 M | — | Gs. 627 M | Gs. 538,3 M |
| 10 | Gs. 652,1 M | Gs. 415,4 M | — | Gs. 652,1 M | Gs. 605 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada