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Capitán Miranda
Gs. 85.000.000
6% sobre la medianaGs. 236,1 k/m²≈ US$ 14,3 k
Descubrí una oportunidad única para invertir en un terreno excepcional en el corazón de Capitán Miranda, Itapúa. Este terreno habitado está estratégicamente ubicado en la Fracción Juan Lopoja, una zona destacada por su tranquilidad y cercanía a servicios esenciales. Con un impresionante área total de 360 metros cuadrados, este terreno ofrece dimensiones óptimas para quienes buscan construir la casa de sus sueños, un refugio moderno o incluso un proyecto de inversión a largo plazo. Mide 12 por 30 metros, proporcionando el espacio ideal para un diseño arquitectónico flexible y personalizado, adaptado a las necesidades de tu familia o emprendimiento. Capitán Miranda es conocido por su acogedora comunidad y su entorno natural atractivo, convirtiéndolo en el lugar perfecto para formar un hogar o desarrollar un proyecto residencial. Disfrutá de la belleza y la serenidad de vivir en Paraguay, mientras gozás de la comodidad de estar rodeado de servicios educativos, comerciales y de transporte. No perdás la oportunidad de ser parte de una de las áreas con mayor potencial de crecimiento en la región. Este terreno habitado está esperando por vos, listo para convertir tus sueños en realidad en un rincón privilegiado de Itapúa. Llamanos hoy mismo para obtener más información y coordiná una visita para explorar todas las posibilidades que este terreno tiene para ofrecerte. ¡Es el momento de invertir en calidad de vida y futuro en Capitán Miranda!
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 88,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,4 M | Gs. -850 k |
| 2 | Gs. 91,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,9 M | Gs. 2,7 M |
| 3 | Gs. 95,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,6 M | Gs. 6,4 M |
| 4 | Gs. 99,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,4 M | Gs. 10,2 M |
| 5 | Gs. 103,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,4 M | Gs. 14,2 M |
| 6 | Gs. 107,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 107,6 M | Gs. 18,3 M |
| 7 | Gs. 111,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,9 M | Gs. 22,6 M |
| 8 | Gs. 116,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,3 M | Gs. 27,1 M |
| 9 | Gs. 121 M | Gs. 0 | — | Gs. 121 M | Gs. 31,7 M |
| 10 | Gs. 125,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,8 M | Gs. 36,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 507 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 13.420
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 13.420
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Capitán Miranda
≈ Gs. 372.079.000
Autodromo Alfredo Scheid, Capitán Miranda
