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Ciudad del Este
Gs. 246.500.000
Gs. 6,8 K/m²≈ US$ 41,4 k
Te presento un terreno ideal ubicado en el KM 9 de Ciudad del Este, a solo 800 metros de la ruta principal. Perfecto para construir tu hogar o invertir, este terreno se encuentra cerca de escuelas y colegios, supermercados y otros servicios garantizando comodidad para ti y tu familia. Además de eso la ubicación es estratégica facilitando la accesibilidad a los principales puntos de la ciudad. ✅Superficie 364,25 m2 ✅Titulado Ubicación:https://maps.app.goo.gl/7Wb4et84jWrUt33u5
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 256,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 256,4 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 266,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 266,6 M | Gs. 7,8 M |
| 3 | Gs. 277,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 277,3 M | Gs. 18,5 M |
| 4 | Gs. 288,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 288,4 M | Gs. 29,5 M |
| 5 | Gs. 299,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 299,9 M | Gs. 41,1 M |
| 6 | Gs. 311,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 311,9 M | Gs. 53,1 M |
| 7 | Gs. 324,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 324,4 M | Gs. 65,6 M |
| 8 | Gs. 337,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 337,4 M | Gs. 78,5 M |
| 9 | Gs. 350,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 350,8 M | Gs. 92 M |
| 10 | Gs. 364,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 364,9 M | Gs. 106,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada