ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaDepartamento

Departamento en venta en Encontrá, Ciudad del Este

Encontrá, Ciudad del Este

≈ Gs. 8.929.901.000

Gs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 1.500.000

1Dormitorios

9Cocheras

2.118 m²Construidos

1.200 m²Terreno

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Edificio comercial en venta ubicado en el barrio Encontrá todo lo que necesitas Catedral de Ciudad del Este, en una zona consolidada con alta demanda y excelente proyección de valorización. La propiedad está asentada sobre un terreno de 1.200m2, cuenta con una superficie total de 3.318 m² y 2.118 m² construidos, distribuidos en 30 departamentos (3 de 1 dormitorio, 26 de 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios) y 9 salones comerciales, lo que lo convierte en una opción ideal para renta mixta. El inmueble dispone de 9 espacios de estacionamiento interno, un diferencial importante para residentes y clientes. Su estructura y distribución permiten generar ingresos diversificados y sostenidos. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ztCtWekBZd6noccK8 Valor de inversión: USD 1.500.000 Agende su reunión con un Agente Comercial para una presentación personalizada.

Ficha técnica

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 9376,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9287,1 M	Gs. 0	—	Gs. 9287,1 M	Gs. -89,3 M
2	Gs. 9658,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9658,6 M	Gs. 282,2 M
3	Gs. 10 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10 mil M	Gs. 668,5 M
4	Gs. 10,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,4 mil M	Gs. 1070,3 M
5	Gs. 10,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,9 mil M	Gs. 1488,2 M
6	Gs. 11,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,3 mil M	Gs. 1922,8 M
7	Gs. 11,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 mil M	Gs. 2374,7 M
8	Gs. 12,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,2 mil M	Gs. 2844,8 M
9	Gs. 12,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,7 mil M	Gs. 3333,6 M
10	Gs. 13,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,2 mil M	Gs. 3842 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 7143,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 53,3 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →

Propiedades similares

Contacto del anunciante

Contactar por WhatsApp

Enviar email

Confianza y procedencia

Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.

Procedencia: Publicación importada
Datos publicados por Clasipar
Disponibilidad: Verificada recientemente
Última comprobación en la fuente: 1 ago. 2026.
Confianza del análisis: Limitada
Solo 0 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 1.200 m²
Construido: 2.118 m²
Dormitorios: 1
Cocheras: 9

Costos

Precio: US$ 1.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 8.929.901.000

Ubicación

Barrio: Encontrá
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 17 jul. 2026
Última actividad en la fuente: 26 jul. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF