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Encarnación
≈ Gs. 3.184.998.000
En línea con la zonaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 535.000
La propiedad se encuentra sobre la calle Gral Aquino a unos 50mts del Sambodromo a 100 mts de la costanera a 200mts de la Playa San Jose Ideal para desarrollo de edificio con Vista al Rio
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3312,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3312,4 M | Gs. -31,8 M |
| 2 | Gs. 3444,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3444,9 M | Gs. 100,6 M |
| 3 | Gs. 3582,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3582,7 M | Gs. 238,4 M |
| 4 | Gs. 3726 M | Gs. 0 | — | Gs. 3726 M | Gs. 381,7 M |
| 5 | Gs. 3875 M | Gs. 0 | — | Gs. 3875 M | Gs. 530,8 M |
| 6 | Gs. 4030 M | Gs. 0 | — | Gs. 4030 M | Gs. 685,8 M |
| 7 | Gs. 4191,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4191,2 M | Gs. 847 M |
| 8 | Gs. 4358,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4358,9 M | Gs. 1014,6 M |
| 9 | Gs. 4533,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4533,2 M | Gs. 1189 M |
| 10 | Gs. 4714,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4714,6 M | Gs. 1370,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 535.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada