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Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
237% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 450.000
VENDO CASA CON AMPLIO PATIO SOBRE LA AVDA. RODRÍGUEZ DE FRANCIA BUENÍSIMA UBICACIÓN A PASOS DE TODO Casa en Venta ID: 5228 948m2 Terreno 240m2 Edificados 5+ Dormitorios 4 Baños 5+ Cocheras Quincho Depósito Descripción Amplio terreno para inversionista muy buena ubicación y cerca de todo a paso del mercado 4 y el centro de Asunción. Ubicada sobre la Avda. Rodríguez de Francia entre Rojas Silva y Brasil. Terreno: 948 m2 Edificado: 240 m2 La casa cuenta con tres departamentos independientes En el frente -1 Dormitorio -sala -cocina -comedor -oficina En el medio otro Dpto. -2 dormitorios -baño -cocina -comedor -parrilla -Corredor Y en la parte trasera otro Dpto. -2 dormitorios -baño -cocina -comedor Bajo de precio Precio: 450.000 $
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 80 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 53,2 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 160 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 244,6 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 240 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 440,5 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 320 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 641,1 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 400 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 846,4 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 480 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1056,8 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 560 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1272,4 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 640 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 1493,4 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 719,9 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 1720 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 799,9 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 1952,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
237% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 133.346
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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237% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 133.346
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción