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Alta rentabilidad
Gs. 850.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Terreno en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
480 m²
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Fernando de la Mora
Gs. 850.000.000
18% sobre la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 143,2 k
OPORTUNIDAD DE INVERSION Terreno en Venta , Laguna Grande, Fernando de la Mora Zona Norte. Terreno de 420 m² en el barrio Laguna Grande de Fernando de la Mora, situado a solo una cuadra de la calle 6 de Enero, representa una de las ubicaciones con mayor plusvalía y demanda residencial de la Zona Norte actualmente. Ubicado a solo una cuadra de la calle 6 de Enero, este terreno de 420 m² se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento residencial, demanda y plusvalía de la Zona Norte. ? Oportunidad de inversión estratégica ?️??Este inmueble ofrece un alto potencial de desarrollo, ideal para: Proyectos de dúplex modernos Edificios de baja densidad (hasta 4 o 5 niveles) Viviendas residenciales de nivel medio-alto La zona acompaña una tendencia clara de desarrollo inmobiliario sostenido, lo que garantiza valorización a corto y mediano plazo. ? Características del terreno Lote 9 Superficie: 840 m² Dimensiones aproximadas: 24 m de frente x 35 m de fondo Tamaño superior al estándar, permitiendo: * Amplias áreas sociales * Jardín o piscina * Proyectos con excelente distribución ? Infraestructura y entorno * Accesos inmediatos con calles empedradas y asfaltadas * Servicios básicos disponibles para conexión rápida * Entorno residencial consolidado y en expansión * Cercanía a instituciones como Colegio Liberty y Colegio de la Asunción, Shopping Pinedo, ? Conectividad privilegiada : Su cercanía a la calle 6 de Enero permite conexión directa con: * Av. Laguna Grande, San Lorenzo, Luque * Zona Santa Teresa ( Salida al Eje Coorporativo y Centro de Asunción) * Una ubicación clave que combina tranquilidad residencial con acceso rápido a los principales ejes urbanos. ? Zona de alto crecimiento Este sector de Laguna Grande ha evolucionado de quintas tradicionales a un polo inmobiliario moderno, con fuerte presencia de: Proyectos residenciales contemporáneos. Nuevos desarrollos urbanos ? Conclusión Una propiedad con ubicación estratégica, dimensiones ideales y alto potencial de rentabilidad, perfecta para desarrolladores o inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento de la zona. ??Precio Gs. *** Colindante con el lote 10 , mismas medidas y precio. Gs. *** ?Ubicación https://maps.app.goo.gl/xqu8s1DcPi8JG8GN9
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Creation - Emanuel Curti
InmobiliariaYpora N°1176 casi Guatambu, Barrio San Pablo
+595 991 220 431
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.248
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Gs. 2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Gs. 2 M/m²
Residentas, Fernando de la Mora
Gs. 850.000.000
Gs. 2 M/m²
Laguna Grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Mora
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