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VentaTerreno

INVIERTA EN TERRENOS CON LAS MEJORES VISTAS AL LAGO SAN BERNARDINO

Asuncion, San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.089.542.000

57% bajo la mediana

Gs. 209,5 k/m²Precio original: US$ 180.000

5.200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 210 k/m²

Mediana zonaGs. 493 k/m²

57% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.562.754.000

≈ US$ 423.385

Rango estimadoGs. 1794,6 M–Gs. 6691,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LOTES AMPLIOS IDEALES PARA CONSTRUIR CABAÑAS Y DISFRUTAR DE UN PAISAJE UNICO. PRECIOS ACCESIBLES QUE HACEN DE ESTA UNA GRAN INVERSION. CONTÁCTENOS Y CON GUSTO LO ASESORAMOS, ORGANIZAMOS VISITAS Y PROYECTAMOS SU PLANIFICACION A FUTURO. 1. ZONA CIERVO CUA: 4,86 HAS/ A U$D 20.- XM2 2. ZONA ALTA ZONA PUNTA BELLA, 5.200m2 /U$D 73.- x m2 3. ZONA ALTA C/ PUNTA BELLA: 1.896m2 en a U$D150 x m2 4. CUMBRES DE SAN BERNARDINO: 903,50m2 a U$D160 x m2 5. ZONA PIRAYUÍ: 2 HAS a U$D 30.- xm2 6. BARRIO CRISTOBAL COLÓN: 19.635 m2 / a USD 53.- x m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.200 m²

Costos

Precio: US$ 180.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.089.542.000

Ubicación

Barrio: Asuncion
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1144 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1133,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1133,1 M	Gs. -10,9 M
2	Gs. 1178,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,4 M	Gs. 34,4 M
3	Gs. 1225,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1225,6 M	Gs. 81,6 M
4	Gs. 1274,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1274,6 M	Gs. 130,6 M
5	Gs. 1325,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1325,6 M	Gs. 181,6 M
6	Gs. 1378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1378,6 M	Gs. 234,6 M
7	Gs. 1433,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1433,8 M	Gs. 289,7 M
8	Gs. 1491,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1491,1 M	Gs. 347,1 M
9	Gs. 1550,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1550,8 M	Gs. 406,7 M
10	Gs. 1612,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1612,8 M	Gs. 468,8 M