ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaTerreno

VENDO LOTES CON LAS MEJORES VISTAS DEL LAGO EN SANBER

Asuncion, San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

≈ Gs. 877.686.000

66% bajo la mediana

Gs. 168,8 k/m²Precio original: US$ 145.000

5.200 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 169 k/m²

Mediana zonaGs. 493 k/m²

66% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.562.754.000

≈ US$ 423.385

Rango estimadoGs. 1794,6 M–Gs. 6691,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 1. ZONA CIERVO CUA SUP. 4,86 HAS/U$D. 650.000.- 2. ZONA ALTA ZONA PUNTA BELLA Sup. 5.200m2 /U$D 364.000.- 3. ZONA ALTA C/ PUNTA BELLA Sup: 1.896m2 en Gs. 1.800.000.000.- 4. CUMBRES DE SAN BERNARDINO Sup 903,50m2 a U$D145.000.- 5. ZONA PIRAYUÍ Sup 2HAS a U$D 250.000.- 6. BARRIO CRISTOBAL COLÓN Sup: 19.635 m2 / USD 900.000.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.200 m²

Costos

Precio: US$ 145.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 877.686.000

Ubicación

Barrio: Asuncion
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 921,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 912,8 M	Gs. 0	—	Gs. 912,8 M	Gs. -8,8 M
2	Gs. 949,3 M	Gs. 0	—	Gs. 949,3 M	Gs. 27,7 M
3	Gs. 987,3 M	Gs. 0	—	Gs. 987,3 M	Gs. 65,7 M
4	Gs. 1026,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,8 M	Gs. 105,2 M
5	Gs. 1067,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,8 M	Gs. 146,3 M
6	Gs. 1110,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,6 M	Gs. 189 M
7	Gs. 1155 M	Gs. 0	—	Gs. 1155 M	Gs. 233,4 M
8	Gs. 1201,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1201,2 M	Gs. 279,6 M
9	Gs. 1249,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1249,2 M	Gs. 327,7 M
10	Gs. 1299,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1299,2 M	Gs. 377,6 M