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Luque zona plaza Madero, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 870.000.000
12% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 146,1 k
* *VENTA DE DUPLEX A ESTRENAR* 📍A 5 MINUTOS DEL PASEO PLAZA MADERO 6 MINUTOS DEL AEROPUERTO 15MINUTOS DEL EJECORPORATIVO https://maps.app.goo.gl/HaKucZq1HMFjhYhR6 *DISTRIBUCIONES* PLANTA ALTA ▪️1 Habitación en Suite y Vestidor. ▪️2 Habitaciones secundarias con 1 baño compartido ▪️Con ventanal de vidrio para iluminación natural diurna. PLANTA BAJA ▪️Sala, Comedor, Cocina integrada, Baño Social ▪️Mueble de Cocina con desayunador, con iluminación, Mesadas y grifería. ▪️Área de Servicio y de Lavadero ▪️Quincho con Parrilla estructura metálica; y bacha de lavatorio con mesada de apoyo. ▪️Estacionamiento para 2 vehículos *Equipamientos* ▪️Motor Eléctrico para el portón vehicular basculante. ▪️Iluminación de exteriores. ▪️Mueble de cocina y mesadas, desayunador. ▪️Agua caliente con Termocalefón ▪️Ventanas vidrieras 🏷️Precio: Gs. 870.000.000 *📐Dimensiones* Frente: 7.5 mts Fondo.: 15 mts Construcción: 160 m2 Agenda tu visita
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 483 346
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.699.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.699.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.699.000
Loma Merlo Luque, Luque
≈ Gs. 803.699.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada