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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.464.951.000
Gs. 148,8 M/m²Precio original: US$ 750.000
Terreno en Venta ID: 13736 UNICA ESQUINA en LOS LAURELES 1158 M2 Rafael Barret, Nro 6105, Los Laureles, Asuncion, Asuncion, Paraguay USD 750.000 0 1.158 m² m² terreno Características 1.158 m² Terreno 30m Frente 385m Fondo Esquina Descripción Ubicada en Asunción, próximo a los principales Shoppings; al colegio Los Laureles, Casa Rica, SND, Jockey Club A 3 cuadras de Eusebio Ayala; a 5 minutos de la Avda Boggiani y Mcal López. Dimensión construida: 240 m2 a demoler Dimensiones: Frente 30, Largo 40, Fondo 28,5 aproximadamente. Edificable hasta 8 pisos Ideal para desarrolladora.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4643,5 M | Gs. -44,6 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 141,1 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 334,3 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 535,2 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 744,1 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 961,4 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 1187,4 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 1422,4 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 0 | — | Gs. 6355 M | Gs. 1666,8 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 1921 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada