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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 474.874.000
2% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 80.000
Esta encantadora casa en planta baja está ubicado en el exclusivo complejo ALTAVIDA, a minutos de la Conmebol y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad de Luque y Asunción. Disfrutá de un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades a tu alcance. Inversión: 80.000 usd Superficie total: 83,17 m² Área interna: 61,72 m² 2 dormitorios amplios 2 baños modernos Ambientes luminosos y funcionales Área externa con patio de 21,45 m² Parrilla para tus reuniones Área de servicio independiente Vivir en ALTAVIDA es vivir con seguridad y estilo: El condominio cuenta con seguridad 24/7, control de accesos y un entorno cuidado al detalle. Además, ofrece amenities pensados para disfrutar en familia o con amigos: Área deportiva multiuso Quincho social Piscina Parque infantil Ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación estratégica.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 363 213
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.598
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 519.250.000
Gs. 3,6 M/m²
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 414.921.000
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 414.921.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 414.921.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 414.921.000
Loma Merlo, Luque