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Luque
≈ Gs. 227.251.000
36% bajo la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 38.284
Inicio de obra: Febrero 2024. Fecha de entrega: Febrero 2026. 92 unidades. 3 torres. 7 pisos por torre. Primera etapa. Superficie de Terreno: 6.081m2. Tipologias: 2 dormitorios 51.1m2 con patio privado desde 90.154$. 2 dormitorios 59.1m2 con patio privado desde 102.245$. Mono ambientes de 28.6m2 desde 39.556$. 2 dormitorios de 51.1m2 desde 68.215$. 2 dormitorios de 59.1m2 desde 78.905$. 3 dormitorios de 64.9m2 desde 87.853$. Precios con cochera incluida. Amenities • Piscina, ZUM y gimnasio en planta baja. • Quincho en cada torre.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
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Luque
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