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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.012.055.000
Departamento en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
89 m²2 habs.2 baños
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Virgen de la Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.141.468.000
20% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 191.738
VENTA – DISTRITO PERSEVERANCIA - TORRE CEDROS Ubicada dentro del reconocido desarrollo Distrito Perseverancia, la Torre Cedros se proyecta como una propuesta residencial moderna, pensada para quienes buscan calidad de vida, excelente ubicación y alto potencial de valorización en Asunción. - Tipologías disponibles La torre ofrece unidades funcionales y bien distribuidas, adaptadas a diferentes perfiles de compradores e inversores: Monoambientes: ideales para inversión o primera vivienda, con diseño práctico y óptimo aprovechamiento del espacio. 1 dormitorio: con living-comedor integrado, cocina moderna y balcón, excelente opción para renta o vivienda propia. 2 dormitorios: mayor amplitud y confort, ideales para familias pequeñas o quienes buscan más espacio. Todas las unidades cuentan con diseño contemporáneo, excelente iluminación natural, balcones y terminaciones de calidad. Amenities del complejo Piscina Quincho con parrilla Gimnasio equipado Rooftop con vistas panorámicas Seguridad 24 horas Fecha estimada de entrega: Noviembre 2029
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1187,1 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 1187,1 M | Gs. 78,2 M |
| 2 | Gs. 1234,6 M | Gs. 179,3 M | — | Gs. 1234,6 M | Gs. 215,3 M |
| 3 | Gs. 1284 M | Gs. 268,9 M | — | Gs. 1284 M | Gs. 354,3 M |
| 4 | Gs. 1335,4 M | Gs. 358,5 M | — | Gs. 1335,4 M | Gs. 495,3 M |
| 5 | Gs. 1388,8 M | Gs. 448,1 M | — | Gs. 1388,8 M | Gs. 638,4 M |
| 6 | Gs. 1444,3 M | Gs. 537,8 M | — | Gs. 1444,3 M | Gs. 783,5 M |
| 7 | Gs. 1502,1 M | Gs. 627,4 M | — | Gs. 1502,1 M | Gs. 930,9 M |
| 8 | Gs. 1562,2 M | Gs. 717 M | — | Gs. 1562,2 M | Gs. 1080,7 M |
| 9 | Gs. 1624,7 M | Gs. 806,6 M | — | Gs. 1624,7 M | Gs. 1232,8 M |
| 10 | Gs. 1689,7 M | Gs. 896,3 M | — | Gs. 1689,7 M | Gs. 1387,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.094
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 160.094
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción