1 / 7
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 504.554.000
9% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 85.000
VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN LOMA MERLO - LUQUE En Venta Duplex en el Condominio Jardines de Loma Merlo Loma Merlo es la zona con más auge y con demanda para vivir en Luque, a pocos minutos de Asunción. Las viviendas se caracterizan por el confort, funcionalidad y luminosidad de sus espacios Descripción: Planta Baja - Cocina amoblada - Estar-Comedor - Baño social - Lavadero - Parrillero y patio - Estacionamiento para 2 vehículos Planta Alta - 2 Habitaciones en suite Cocina, baño social y los dos baños en planta alta con mesadas de granito natural Los dos baños en planta alta con calefón para agua caliente. Superficie deL Terreno: 95,2 m² Superficie contruida 85 m² Inversión USD 85.000.- Inversión con equipamiento USD 90.000.- (Incluye: horno, anafe y extractor en la cocina, placares en los dos dormitorios y aire acondicionado split en todos los ambientes) Se encuentra ubicado sobre la calle Excomb. Carlos Antonio Meza, a cercanías de la propiedad se encuentra la Avda. America, la Autopista Silvio Pettirossi y la Autopista Ñu Guasú. Además de lugares como Rakiura, International School, el shopping Plaza Madero, el Aeropuerto Internacional, la Conmebol, el Bourbon Hotel, Biggie, Supermercado Los Jardines, Farmacias, entre otros. Se ubica a una distancia de 9,8 km del eje corporativo de Asunción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/S57sE5RFt4YjmPxo8 Duplex - Venta - Luque, Paraguay 85,000 $ 604,618,688.84 ₲ ID: 143061072-15
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 991 984
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.255
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.255
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 738.666.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 789.478.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 801.350.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 831.029.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada