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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 410.775.000
47% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 69.000
???? DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO SICILIA | ASUNCIÓN Ubicado sobre calle Sicilia 856, entre Ayolas y Montevideo, este departamento es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. ✨ Unidad 603 – Sexto piso ???? Área propia: 79,38 m² ???? Con balcón ???? Distribución: • 2 dormitorios • 1 baño • Cocina independiente • Living comedor • Balcones • Lavadero ???? Equipamiento: • Placares en dormitorios • Muebles de cocina • 2 aires acondicionados ???? Edificio Sicilia (construido en 1995): • Ascensores • Quincho cerrado para eventos • Sauna seco • Portero y seguridad 24 horas ???? Cochera: No cuenta con cochera propia. ???? Documentación: • Impuestos al día • Listo para transferir • Primera y única propietaria ???? Expensas: Gs. 540.000 mensual ???? Precio de venta: USD 69.000 ???? Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada, con seguridad permanente y excelente relación precio-calidad. ???? Consultas y visitas:
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 427,2 M | Gs. 71,2 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 67,1 M |
| 2 | Gs. 444,3 M | Gs. 142,4 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 155,4 M |
| 3 | Gs. 462,1 M | Gs. 213,6 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 244,4 M |
| 4 | Gs. 480,5 M | Gs. 284,9 M | — | Gs. 480,5 M | Gs. 334,1 M |
| 5 | Gs. 499,8 M | Gs. 356,1 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 424,5 M |
| 6 | Gs. 519,8 M | Gs. 427,3 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 515,7 M |
| 7 | Gs. 540,6 M | Gs. 498,5 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 607,7 M |
| 8 | Gs. 562,2 M | Gs. 569,7 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 700,6 M |
| 9 | Gs. 584,7 M | Gs. 640,9 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 794,3 M |
| 10 | Gs. 608 M | Gs. 712,2 M | — | Gs. 608 M | Gs. 888,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada