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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
57% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 175.000
VENDO CASA PARA REFACCIONAR O DEMOLER EN BARRIO SAN CRISTÓBAL A 5 MINUTOS DEL NUEVO EJE CORPORATIVO Ubicación estratégica en el barrio San Cristóbal de Asunción, a solo 5 minutos del nuevo Eje Corporativo. Ideal para inversión o desarrollo residencial. Terreno: 336 m² (12,50 x 26,96 metros) Construcción: 315 m² Distribución: Patio frontal con espacio para 2 vehículos Sala de estar, cocina y comedor integrados Escritorio o estudio 3 habitaciones amplias 3 baños (social, familiar y de servicio) Pasillo, tendedero y quincho Área de servicio completa Parte superior con opción de expansión Inversión: USD 175.000 (conversable)
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 153,1 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 327 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 359,9 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 490,4 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 568,4 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 653,9 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 778,8 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 817,4 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 991 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 980,9 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 1205,2 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 1144,3 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1421,4 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 1307,8 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1639,7 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 1471,3 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1860,2 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1634,8 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 2083 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 405.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada