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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
31% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 150.000
Home Palace Tower a 200 m del Shopping del Sol, zona de altísima demanda Departamento de 2 dormitorios, a estrenar en el piso 20 con una imponente vista al Paseo La Galería. El edificio cuenta con: * 28 niveles. * 3 ascensores. * IIncluye 1 cochera extra grande. Amenities en el 4to piso: Sala de juegos, 2 salones climatizados con parrilla, 2 áreas exteriores con parrilla al aire libre, sala coworking, gimnasio equipado, piscina, baños sexados. Amenities en azotea (piso 28): * Amplia terraza con inmejorable vista panorámica en altura. * 2 quinchos climatizados, con parrilla. Inversión USD 150.000 Apto para AIRBNB, con una rentabilidad comprobada del 15%
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 70,8 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 61,8 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 141,5 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 169,8 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 212,3 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 279,2 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 283,1 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 390,1 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 502,7 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 424,6 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 616,9 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 495,4 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 732,9 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 566,2 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 850,6 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 636,9 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 970,3 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1091,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada