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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
26% sobre la medianaGs. 21,3 M/m²Precio original: US$ 150.000
En Venta | Departamento de 1 Dormitorio en Petra Tower Piso 30 | Totalmente Amoblado USD 150.000 Invertí en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Asunción. Este exclusivo departamento de 42 m², ubicado en el piso 30 de Petra Tower, se encuentra completamente amoblado y equipado, listo para habitar o comenzar a generar ingresos desde el primer día. ✨ Características: * 1 dormitorio. * 42 m². * Piso 30 con excelente vista. * Totalmente amoblado y equipado. * Cochera incluida. * Diseño moderno y funcional. * Ideal para inversión o vivienda. 📍 Ubicación privilegiada en Petra Tower, a solo 5 minutos del Shopping del Sol, rodeado de corporativos, restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios. 💰 Excelente oportunidad de inversión: gracias a la alta demanda de alquileres temporarios y ejecutivos en la zona, esta propiedad puede generar una renta estimada de USD 1.000 a USD 1.500 mensuales, convirtiéndose en una opción ideal para plataformas como Airbnb o alquiler corporativo. Precio de venta: USD 150.000 Una propiedad premium que combina ubicación estratégica, exclusividad, excelente potencial de valorización y alta rentabilidad, perfecta para inversionistas que buscan ingresos desde el primer día.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 38,6 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 95 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 123,2 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 209,4 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 297 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 386,3 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 477,3 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 570 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 664,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 760,9 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 859,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción