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Capitán Mirandaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 91.000.000
39% bajo la medianaGs. 121,3 k/m²≈ US$ 15,3 k
¡Nueva en el mercado! Descubra esta increíble oportunidad de adquirir un terreno sin construir ubicado en el encantador Cap. Miranda, Itapúa, Paraguay. Con un área total de 750 metros cuadrados, este espacio se presenta como el lienzo perfecto para diseñar la residencia de sus sueños en un entorno único que combina la vida urbana con la tranquilidad del campo. Este terreno, situado estratégicamente en la calle c, ofrece la perfecta armonía entre lo urbano y lo rural. Ubicado fuera de la ciudad, pero muy cerca del centro y con acceso conveniente al transporte público, este sitio es ideal tanto para aquellos que buscan un refugio tranquilo como para quienes desean una inversión prometedora. Con dimensiones de 15 por 50 metros, este lote residencial se destaca por las múltiples posibilidades que brinda. Imagine disfrutar de la vida de campo con la comodidad de tener la vida en la ciudad a su alcance. Además, la ubicación en un área residencial garantiza un ambiente familiar, seguro y próspero. No deje escapar esta oportunidad única de inversión que combina lo mejor de ambos mundos. Convierta sus sueños en realidad y establezca un hogar donde la serenidad del campo y la vitalidad urbana convergen. ¡Contacte con nosotros para más información y viva la experiencia de estar conectado con lo mejor de Paraguay!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 94,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,6 M | Gs. -910 k |
| 2 | Gs. 98,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 98,4 M | Gs. 2,9 M |
| 3 | Gs. 102,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 102,4 M | Gs. 6,8 M |
| 4 | Gs. 106,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 106,5 M | Gs. 10,9 M |
| 5 | Gs. 110,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 110,7 M | Gs. 15,2 M |
| 6 | Gs. 115,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 115,1 M | Gs. 19,6 M |
| 7 | Gs. 119,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 119,7 M | Gs. 24,2 M |
| 8 | Gs. 124,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,5 M | Gs. 29 M |
| 9 | Gs. 129,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,5 M | Gs. 34 M |
| 10 | Gs. 134,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 134,7 M | Gs. 39,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 542,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 25.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 25.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Capitán Miranda
≈ Gs. 372.079.000
Autodromo Alfredo Scheid, Capitán Miranda
