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Gs. 960.000.000
Gs. 8 M/m²
Dúplex en venta en Primer Barrio, Luque
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.1 baño
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Primer Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 549.000.000
33% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 92,2 k
📍https://goo.gl/maps/L21nWw4QcgV5nJLz6 Vicepresidente Sánchez c/ Alberdi. LUQUE - Paraguay Ubicación Privilegiada! A metros de Sanatorios, Colegios, Negocios, Bancos, Restaurantes. 📐Superficie de Terreno: 104 m2 📐Superficie Construida: 125 m2 💲Precio de Venta: GS. 549.000.000 (hasta el 30 de octubre) Descripción: Planta Baja: ✅ Garage para 2 vehículos ✅ Living comedor y cocina integrados. La cocina esta equipada con muebles y mesada de granito ✅ Baño Social ✅ Galería con Parrilla ✅ Lavadero Planta Alta: ✅ 1 habitación en suite ✅ 2 habitaciones con baño compartido
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 8 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 489.000.000
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.320.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.426.000
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada