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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Catedral, Asunción
Catedral, Asunción
110 m²2 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 5.357.941.000
2% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 900.000
Encontrá todo lo que necesitas Semipiso a la venta en Barrio Ycua Sati 500m2 propios Master Suite: estar privado, 2 baños (uno con tina, otro con sauna), amplio walk-in closet 2 dormitorios en suite Escritorio con baño social Sala y comedor amplio, estar privado y comedor diario Balcón con parrilla Cocina completa Área de servicio + dormitorio con baño 4 cocheras con opción a compra de una adicional Amenities del edificio: Amplio gimnasio Piscina Parrilla Salón de eventos Playroom Sala de home theatre.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 329,9 M | — | Gs. 5572,3 M | Gs. 276,3 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 659,8 M | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 829,1 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 989,7 M | — | Gs. 6027 M | Gs. 1390,8 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 1319,6 M | — | Gs. 6268 M | Gs. 1961,8 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 1649,5 M | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 2542,4 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 1979,4 M | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 3133,1 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 2309,3 M | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 3734,2 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 2639,2 M | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 4346,1 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 2969,1 M | — | Gs. 7626 M | Gs. 4969,3 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 3299 M | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 5604,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 886.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 886.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción