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≈ Gs. 4.756.345.000
VENDO Terreno sobre Avda. Santa Teresa
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
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Santa Teresa, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.058.394.000
143% sobre la medianaGs. 90,4 M/m²Precio original: US$ 1.019.000
Ubicado sobre la Avda. Santa Teresa con 15 metros de frente, 67 mts de largo con salida a la calle Cnel Ramón Paredes. Una zona mixta dentro del Eje Corporativo y Residencial de Santa Teresa, frente a Ancora y a pasos de Quantum Park. Todo a mano! En la zona hay colegios privados, residencias, edificios de lujo y 2 de los más importantes centros comerciales del país. EXCELENTE OPORTUNIDAD para inversionistas (el precio por m2 más bajo de Santa Teresa). PLAN REGULADOR Coeficiente de edificabilidad 10,5 (mas de 10.500 m2 ) Tasa de ocupación 60 % Metros de retiro 6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 36,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.756.345.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.280.710.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.132.074.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.686.167.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
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143% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 418.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 2.972.715.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada