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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santa Teresa, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.286.353.000
128% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 720.000
EN VENTA - PROPIEDAD DE 600 M2 EN ZONA SANTA TERESA PASEO LA GALERIA Características del terreno: Superficie: 600 m² (22,6 x 26,56 m) Total del terreno: 600 m² Precio de venta : Usd 1200 /m2 cod car.care.in
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4457,8 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 4457,8 M | Gs. 55,4 M |
| 2 | Gs. 4636,1 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 4636,1 M | Gs. 332 M |
| 3 | Gs. 4821,6 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 4821,6 M | Gs. 615,8 M |
| 4 | Gs. 5014,4 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 5014,4 M | Gs. 906,9 M |
| 5 | Gs. 5215 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 5215 M | Gs. 1205,8 M |
| 6 | Gs. 5423,6 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 5423,6 M | Gs. 1512,7 M |
| 7 | Gs. 5640,5 M | Gs. 688 M | — | Gs. 5640,5 M | Gs. 1827,9 M |
| 8 | Gs. 5866,2 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 5866,2 M | Gs. 2151,8 M |
| 9 | Gs. 6100,8 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 6100,8 M | Gs. 2484,8 M |
| 10 | Gs. 6344,8 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 6344,8 M | Gs. 2827,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 25,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
128% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 316.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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128% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 316.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada