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San Bernardino
Gs. 670.000.000
46% bajo la medianaGs. 161,8 k/m²≈ US$ 112,5 k
Descubre un hermoso terreno rodeado de naturaleza en Paraguay, en la ciudad de San Bernardino, Dpto. de Cordillera. Este magnífico terreno, ubicado en la Compañía Pirayuí, ofrece una oportunidad de inversión única que no querrás dejar pasar. Con una impresionante área total de 4140 metros cuadrados, esta propiedad es perfecto para dar vida a tus sueños. Diseñado para aquellos que valoran tanto la vida en la ciudad como en el campo, este terreno ofrece la combinación perfecta de conveniencia y tranquilidad en un entorno de clima cálido, rodeado por la belleza natural a minutos del Lago Ypacaraí, cada día se sentirá como un retiro en un paraíso . Además, la propiedad es ideal para proyectos de quintas, lo que amplía las posibilidades de desarrollo y rentabilidad. Con dimensiones amplias de 60 por 69 metros, las posibilidades para este terreno son tan vastas como tu imaginación. Ya sea que busques establecer una residencia lujosa, un retiro de fin de semana o una inversión lucrativa, este terreno es la base sólida que necesitas. San Bernardino, conocido por su ambiente relajante y atracciones naturales, asegura una calidad de vida excepcional y un entorno propicio para el descanso o la aventura. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con tanto potencial en una de las regiones más deseadas de Paraguay. Este terreno es más que una propiedad; es tu puerta de entrada a una vida que equilibra naturaleza y comodidad. ¡Contáctanos y empieza a planificar tu futuro hoy!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,8 M | Gs. -6,7 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,7 M | Gs. 21,2 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,7 M | Gs. 50,2 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,8 M | Gs. 80,3 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 815,2 M | Gs. 111,7 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,8 M | Gs. 144,3 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,7 M | Gs. 178,2 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 916,9 M | Gs. 213,4 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 953,6 M | Gs. 250,1 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 991,8 M | Gs. 288,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




Contacto del anunciante
RE/MAX SUMMER
Silvia Coronel
Av. Ciervo Cuá casi Ruta San Bernardino-Altos
Otros teléfonos: +595972165800
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 207.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 207.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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