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OportunidadNuevo
≈ Gs. 326.999.000
Vendo en Mariano (MRA) casa con terreno de 495m2 en esquina. B. Virgen del Carmen
Barrio Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
495 m²
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Barrio Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.080.901.000
154% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 350.000
SON 3 TERRENOS DE 12 X 35 EN TOTAL 1260m² LUGAR HERMOSO Y TRANQUILO Superficie 1260 mts2 - 8 dormitorios - amoblado no - 1 en suite - piscina no - 7 baños Uno de los mejores lugares de Mariano Roque Alonso especial para vivienda, dúplex, edificios etc. a 100mts de la Ruta Transchaco cerca bancos, comerciales, supermercados, hospitales, a 50mts del mejor colegio privado de la cuidad y a pasos del Shopping Mariano y la Municipalidad. La casa cuenta con Agua, Luz y Desagüe. Documentaciones en regla y al día. LA PLANTA BAJA - Constituido por 9 tipos de pisos - 2 Cocinas - 2 Habitaciones con baño privado - 1 Comedor - Sala doble Ambiente con 1 baño - Estacionamiento para 7 vehículos - 2 corredores - 1 Pista - 1 Cancha de vóley - 1 Deposito compartido con espacio de lavarropas - Amplio patio trasero con parrilla y muchos arboles - Amplio patio al costado con un enorme tatakua y muchos arboles FACHADA DEL FRENTE: Un murallón de ladrillo blanco, con rejas y portones con buzón. Vereda con baldosas de canto rodado y diseño minimalista, con varios arboles y mucho pasto. PLANTA ALTA - Constituido por 2 tipos de pisos - Conectada por 2 escaleras (1 interno y 1 externo) - 1 Balcón tipo pasillo hacia el frente - 1 Balcón tipo estar hacia el costado - 1 Estar Familiar - 1 Habitación con baño privado - 5 habitaciones - 2 Baños QUINCHO - Muy amplio - Techado con teja - Parrilla con chimenea - Mesada en L de azulejos - 1 Lavatorio - 1 Baño US$ 350.000 CONVERSABLE
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
154% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 137.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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154% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 137.753
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Barrio Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.080.901.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Viaducto, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.080.901.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Barrio San Jorge MRA, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.080.901.000
Mariano Roque Alonso