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VentaOtro

VENDO EDIFICIO CORPORATIVO EN LUQUE ZONA CAMPO VIA

Luque Zona Campo Via, Luque

Nuevo

Gs. 1.200.000.000

≈ US$ 198,2 k

1Dormitorios

4Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Planta baja Recepción 7*4 Baño Oficina 4*4 Casa con salón comercial Showroom 6*6 con baño Oficina 4*4 1 dormitorio en suite 4*5 2 dormitorios 4*4 con baño compartido. Cocina con desayunador 4*4 Sala comedor 7*6 Depósito u oficina 4*4, con altillo 4*2 1 baño social Patio 6*6 1mer piso Oficina 12*10 2 baños sexados 4*4 Depósito 1*2 kichinette2*2 Pequeño depósito 1*2 2do piso oficina 12*10 4 baños sexados Cafetería 2*2 Hermoso edificio en una zona privilegiada Cercanías supermercados, estaciones de servicio, farmacias, shopping, restaurantes, hospitales escuelas, colegios, centro de salud, comisaria. Para mayor información puede comunicarse vía WhatsApp https://wa.me/message/LD7EKTMICGMCO1 Encontranos en Facebook: https://www.facebook.com/gardenlauinmobiliaria En Instagram: https://www.instagram.com/gardenlau/

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Barrio: Luque Zona Campo Via
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 0	—	Gs. 1248 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 89,8 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 0	—	Gs. 1460 M	Gs. 200 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 258,4 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 319,1 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 382,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 0	—	Gs. 1708 M	Gs. 448 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 516,3 M