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≈ Gs. 4.161.802.000
Terreno en venta en Aviadores del Chaco, Asunción
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
650 m²
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Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 3.715.894.000
89% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 625.000
residencia con tan sólo cinco años de antigüedad; Clasipar! cuenta con materiales de construcción y una estructura de primera calidad a solo una cuadra de la Av. Aviadores del Chaco, muy cerca de llegar a la Av. Madame Lynch, y a pocas cuadras de importantes avenidas como Salvador del Mundo y Santísima Trinidad. *Planta Baja: • Garage para 6 vehículos aproximadamente • Hall de acceso principal • Sala/Comedor social y diario • Cocina amueblada • Baño social • Amplia galería con excelente circulación • Quincho con parrilla • Amplio patio trasero • Hermosa piscina • Acceso independiente • Área de servicio: habitación con baño + lavadero y aire-luz • Escalera preferencial y de servicio *Planta Alta: • Una (1) habitación en suite con dos amplios vestidores • Dos (2) habitaciones con baño compartido y placard • Estar intimo entre las habitaciones *Dimensiones: 10X57 *Sup. Terreno: 581 M2 * Construcción: 490 M2 *Zona: Franja Mixta 2 *Coeficiente de Edificabilidad: 3 calles y 5 avenidas *Áltura Máxima: (+15) *Tasa de Ocupación Máxima: 75% *Dirección: Punta Brava N° 657 e/ Mayor Aponte y Dr. Noguez *Obs.: Todos los documentos en orden: titulo de la propiedad e impuestos al día, y libre de cualquier tipo de gravamen. Las casas pueden ser vendidas en conjunto o por separado. 625,000 USD 3008020-65 terreno 100 has superficie 360 mts2
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 22,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 331.371
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 331.371
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.269.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.310.437.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.350.888.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.500.000.000
Gs. 3 M/m²
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada