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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.137.223.000
1% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 359.000
Vendo hermoso departamento 3 dormitorios Principal en suite 2 comparten baño Amplio living comedor Hermosa vista Balcon con Parrilla Dormitorio de servicio completo Full amenities Piscina Gym Solarium Spa Salon de uso común *Sin Muebles* Consultas con Juan Martin Mendez
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2222,7 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 2222,7 M | Gs. 129,3 M |
| 2 | Gs. 2311,6 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 2311,6 M | Gs. 368,9 M |
| 3 | Gs. 2404,1 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 2404,1 M | Gs. 612,1 M |
| 4 | Gs. 2500,2 M | Gs. 602,7 M | — | Gs. 2500,2 M | Gs. 858,9 M |
| 5 | Gs. 2600,3 M | Gs. 753,4 M | — | Gs. 2600,3 M | Gs. 1109,6 M |
| 6 | Gs. 2704,3 M | Gs. 904,1 M | — | Gs. 2704,3 M | Gs. 1364,3 M |
| 7 | Gs. 2812,4 M | Gs. 1054,8 M | — | Gs. 2812,4 M | Gs. 1623,2 M |
| 8 | Gs. 2924,9 M | Gs. 1205,5 M | — | Gs. 2924,9 M | Gs. 1886,3 M |
| 9 | Gs. 3041,9 M | Gs. 1356,2 M | — | Gs. 3041,9 M | Gs. 2154 M |
| 10 | Gs. 3163,6 M | Gs. 1506,9 M | — | Gs. 3163,6 M | Gs. 2426,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 356.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada