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VentaTerreno

VENDO AMPLIO TERRENO DE 720 m2 EN HUGUA HU - YPACARAI. IDEAL PARA CASA QUINTA

Hugua Hu, Ypacaraí

Nuevo

Gs. 140.000.000

8% bajo la mediana

Gs. 194,4 k/m²≈ US$ 23,1 k

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 194 k/m²

Mediana zonaGs. 211 k/m²

8% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 151.979.000

≈ US$ 25.108

Rango estimadoGs. 125,1 M–Gs. 268,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 🌐 ID 37843 - EN VENTA TERRENO DE 720m² EN YPACARAI – A SOLO 200m DE RUTA PY02 Hugua Hu, Ypacaraí Ubicación Estratégica y Naturaleza (Lo mejor de dos mundos). Este terreno en Hugua Hu ofrece una ubicación privilegiada: estás a menos de 200 metros de la Ruta Internacional, garantizando un acceso rápido y seguro en todo momento, pero con la distancia justa para disfrutar de la tranquilidad y el silencio que ofrece su entorno arbolado. Es la combinación perfecta entre logística y descanso. 📍 https://maps.app.goo.gl/gJPpNfADDPMnkRXGA 📐 Dimensiones y Potencial: Hablamos de 720 m² (24 metros de frente) con vegetación consolidada y árboles nativos que aportan sombra inmediata. A pasos de la ruta, aquí tu inversión está a la vista del desarrollo, asegurando una plusvalía mucho más acelerada. ✨ Listo para Invertir: Documentación al día y lista para escriturar. Una opción ideal tanto para casa quinta como para desarrollo residencial por su cercanía a la ruta principal. 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 37843

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²

Costos

Precio: Gs. 140.000.000

Ubicación

Barrio: Hugua Hu
Ciudad: Ypacaraí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 147 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 145,6 M	Gs. 0	—	Gs. 145,6 M	Gs. -1,4 M
2	Gs. 151,4 M	Gs. 0	—	Gs. 151,4 M	Gs. 4,4 M
3	Gs. 157,5 M	Gs. 0	—	Gs. 157,5 M	Gs. 10,5 M
4	Gs. 163,8 M	Gs. 0	—	Gs. 163,8 M	Gs. 16,8 M
5	Gs. 170,3 M	Gs. 0	—	Gs. 170,3 M	Gs. 23,3 M
6	Gs. 177,1 M	Gs. 0	—	Gs. 177,1 M	Gs. 30,1 M
7	Gs. 184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 184,2 M	Gs. 37,2 M
8	Gs. 191,6 M	Gs. 0	—	Gs. 191,6 M	Gs. 44,6 M
9	Gs. 199,3 M	Gs. 0	—	Gs. 199,3 M	Gs. 52,3 M
10	Gs. 207,2 M	Gs. 0	—	Gs. 207,2 M	Gs. 60,2 M