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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.637.165.000
VENDO CASA EN SAN BERNARDINO - BARRIO JARDIN, CASA DE AUTOR
Cordillera - Barrio Jardin, San Bernardino
325 m²2 habs.
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.637.165.000
40% sobre la medianaGs. 40,9 M/m²Precio original: US$ 275.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con vista espectacular panoramica del lago ypacarai y Luque-Asuncion (zona Conmebol, Santa Teresa.... 500 m del asfalto nuevo Luque-San Bernardino superficie de 20.000 m2 casa principal con 108 m2 interior y 60 m2 galeria externa casa de huesped 40 m2, piscino 10 x 4 m, deposito de container con garage para 2 vehiculos 2 anos de edad sistema electrica trifasicado con transformador 25 kw propio porton electrico, tejido perimetral buena pastura y piedras decorativas, arboles frutales y ornamentales no intermediarios
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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