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Capitán Mirandaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 100.000.000
Gs. 181,8 k/m²≈ US$ 16,8 k
¡Descubra su futura inversión en el corazón de Capitán Miranda, Itapúa! Este amplio terreno residencial. Representa una oportunidad única para aquellos que buscan capitalizar en el mercado de bienes raíces en Paraguay. Ubicado a metros del Parque de la Salud, este terreno cuenta con una superficie total de 550 metros cuadrados, lo que ofrece un espacio ideal para construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto lucrativo. Con unas dimensiones de 11 X 50 metros, este terreno proporciona la flexibilidad necesaria para diseñar y adaptar su visión a un entorno tranquilo y en constante crecimiento. Capitán Miranda es una localidad que combina la tranquilidad de la vida rural con la cercanía a los servicios y atractivos de Itapúa, haciendo de este terreno una elección estratégica para inversionistas y familias por igual. El mercado inmobiliario en esta área está experimentando un auge, convirtiendo este terreno en una verdadera oportunidad de inversión. No deje pasar esta chance de asegurar su futuro en un lugar que le ofrece tanto la paz del ambiente natural como las facilidades de la vida moderna. Contáctenos hoy mismo para obtener más detalles y comenzar a transformar este espacio en la realidad que siempre soñó. INVERSIÓN: Gs. 100.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yQFZxiEWAzzMfGH7A
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fram
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 104 M | Gs. 0 | — | Gs. 104 M | Gs. -1 M |
| 2 | Gs. 108,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 108,2 M | Gs. 3,2 M |
| 3 | Gs. 112,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,5 M | Gs. 7,5 M |
| 4 | Gs. 117 M | Gs. 0 | — | Gs. 117 M | Gs. 12 M |
| 5 | Gs. 121,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 121,7 M | Gs. 16,7 M |
| 6 | Gs. 126,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 126,5 M | Gs. 21,5 M |
| 7 | Gs. 131,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 131,6 M | Gs. 26,6 M |
| 8 | Gs. 136,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,9 M | Gs. 31,9 M |
| 9 | Gs. 142,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,3 M | Gs. 37,3 M |
| 10 | Gs. 148 M | Gs. 0 | — | Gs. 148 M | Gs. 43 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 596,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Capitán Miranda

≈ Gs. 372.079.000
Autodromo Alfredo Scheid, Capitán Miranda
