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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 19.348.119.000
Precio original: US$ 3.250.000
Propiedad en venta – Excelente ubicación frente a la costanera y playa de San Isidro Terreno de 2 hectáreas con una superficie de 9.596 m², ubicado frente a la costanera y a la playa de San Isidro, en una zona privilegiada y de gran atractivo turístico. Cuenta con acceso directo desde la calle principal y se encuentra a solo 5 minutos del centro de Encarnación. El entorno es tranquilo y pintoresco, con vistas inmejorables hacia la ciudad de Posadas y el puente San Roque González. La zona dispone de todos los servicios básicos: agua potable, energía eléctrica, calles asfaltadas y desagüe cloacal. Ideal para el desarrollo de un barrio cerrado, proyectos inmobiliarios o emprendimientos turísticos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,1 mil M | Gs. -193,5 M |
| 2 | Gs. 20,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,9 mil M | Gs. 611,4 M |
| 3 | Gs. 21,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,8 mil M | Gs. 1448,5 M |
| 4 | Gs. 22,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,6 mil M | Gs. 2319 M |
| 5 | Gs. 23,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,5 mil M | Gs. 3224,4 M |
| 6 | Gs. 24,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,5 mil M | Gs. 4166 M |
| 7 | Gs. 25,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,5 mil M | Gs. 5145,3 M |
| 8 | Gs. 26,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,5 mil M | Gs. 6163,7 M |
| 9 | Gs. 27,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,5 mil M | Gs. 7222,9 M |
| 10 | Gs. 28,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,6 mil M | Gs. 8324,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 115,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada