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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
9% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 230.000
VENDO CASA en esquina en el corazón del centro de Asunción, recién renovada y lista a ser transferida a su nuevo propietario, la misma cuenta con un gran salón comercial que actúa como restaurante actualmente También cuenta con estacionamiento privado, dos habitaciones 1 de ellas es suite, dos baños para visitas, 2 cocinas, quincho con parrilla, kitchenette, espacios de almacenamiento. Una oportunidad única para inversionistas Agenda tu visita hoy mismo....
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 127 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 113,3 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 254 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 297,3 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 381 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 483,5 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 508 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 672,1 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 635 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 863,2 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 762 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1056,9 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 889,1 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1253,2 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1016,1 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1452,3 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1143,1 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1654,2 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1270,1 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1859,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.596
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada