
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Surubii, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.321.774.000
34% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 390.000
RESIDENCIA EN SURUBIÍ Amplia propiedad de 3.200 m2, ubicada estratégicamente a 300 metros del acceso principal y cercano al Colegio Canadiense, esta propiedad en Surubí combina solidez constructiva, autonomía y versatilidad en un terreno de 3.200 m². El predio alberga dos viviendas independientes, lo que permite múltiples usos: residencia familiar ampliada, renta dual, vivienda + oficina o desarrollo futuro. Casa principal cuenta con 300 m² construidos: • Recibidor tipo palier • Sala y escritorio • Cocina con posibilidad de ampliación e integración al patio • 1 dormitorio en suite en planta baja • 2 dormitorios en suite en planta alta • Cochera para 5 vehículos • Patio amplio y arbolado Segunda vivienda, de 200 m²: • Cocina integrada al comedor • Baño social • 2 dormitorios en suite en planta alta La construcción se destaca por su doble pared con aislación térmica intermedia, garantizando confort interior y eficiencia energética durante todo el año. Además, la propiedad cuenta con generador para abastecimiento integral, aportando autonomía y seguridad ante cortes de energía. Una oportunidad ideal tanto para familias que valoran espacios amplios y calidad constructiva, como para inversionistas que buscan una propiedad con potencial patrimonial y proyección de desarrollo.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 82,7 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 285,2 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 491,6 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 423,7 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 702 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 529,6 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 916,6 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 635,6 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1135,5 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 741,5 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1358,9 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 847,4 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 1587,1 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 953,4 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 1820,1 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 1059,3 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 2058,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 290.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 290.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada