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Nuevo
Gs. 20.000.000
Gs. 15,7/m²
Campo en venta en San Juan Bautista
San Juan Bautista
Ubicación aproximada
1.270.000 m²
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San Juan Bautistaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 65.991.970.000
Precio original: US$ 11.085.000
com. El Clasificado en Paraguay Gran Estancia en Venta – Misiones, Paraguay ID: 12422 Ubicación estratégica: entre San Miguel y San Juan Bautista, con acceso directo desde Ruta 1 – Km 189. Superficie 2.217 hectáreas Precio: USD 5.000 por hectárea Características del campo Más de 10 potreros, campo limpio y bien distribuido 300 hectáreas agrícolas, aptas para arroz, maíz, soja y otros cultivos Pasturas naturales, con excelente potencial para implantación de pasto mejorado Agua garantizada mediante pozo artesiano Columna monofásica instalada Camino interno en muy buen estado, 7 km desde la ruta hasta el casco principal Infraestructura Casa colonial principal 4 habitaciones 2 habitaciones en suite 1 habitación con aire acondicionado Cocina equipada Ambientes amplios y amoblados Segunda casa colonial Amplios salones Chimenea Muebles de época Terraza con vista abierta al campo Casa para capataces Varias habitaciones Baños Cocina independiente Instalaciones rurales Rancho para caballos Infraestructura ganadera completa Ideal para Ganadería extensiva o intensiva Agricultura diversificada Proyectos agroindustriales Turismo rural o desarrollo tipo lodge de estancia Oportunidad Propiedades de esta magnitud y ubicación no aparecen con frecuencia. Esta estancia combina tradición, productividad y un alto potencial de desarrollo, representando una inversión sólida en tierra fértil y con historia. Consultas y visitas bajo coordinación previa.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 68,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 68,6 mil M | Gs. -659,9 M |
| 2 | Gs. 71,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 71,4 mil M | Gs. 2085,3 M |
| 3 | Gs. 74,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 74,2 mil M | Gs. 4940,4 M |
| 4 | Gs. 77,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 77,2 mil M | Gs. 7909,7 M |
| 5 | Gs. 80,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 80,3 mil M | Gs. 11 mil M |
| 6 | Gs. 83,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 83,5 mil M | Gs. 14,2 mil M |
| 7 | Gs. 86,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 86,8 mil M | Gs. 17,5 mil M |
| 8 | Gs. 90,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 90,3 mil M | Gs. 21 mil M |
| 9 | Gs. 93,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 93,9 mil M | Gs. 24,6 mil M |
| 10 | Gs. 97,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 97,7 mil M | Gs. 28,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 20.000.000
Gs. 15,7/m²
San Juan Bautista
Ubicación aproximada
≈ Gs. 595.327.000
San Juan Bautista
Ubicación aproximada
Gs. 38.000.000
Gs. 95 k/m²
Colonia San Juan, San Juan Bautista
Gs. 22.000.000
Gs. 10,9/m²
Sobre ruta del progreso, San Juan Bautista
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 25.004.000
San Juan Bautista
Ubicación aproximada
