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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 453.972.000
14% bajo la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 76.256
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Nest Living, un proyecto pensado para quienes buscan comodidad, diseño y calidad de vida. A solo 100 metros de la Avda. Aviadores del Chaco Ubicado en el barrio San Jorge, a pasos del Shopping del Sol, centros corporativos, colegios y restaurantes Departamentos luminosos y funcionales, que integran el interior con el exterior para crear ambientes serenos, modernos y conectados con tu estilo de vida. Desarrollado por AVANZA, sinónimo de calidad, confianza y respaldo inmobiliario. Amenities únicos diseñados para tu bienestar y productividad: • Coworking • Piscina con solárium húmedo (espejo de agua) • 3 Tereré Lounges • Solárium • Chill & Grill • SUM (salón de usos múltiples) • Área de juegos para niños • 4 Community Grills • Gimnasio • Laundry 1 dormitorio 41 m2 desde 74,639 USD Cocheras desde 13.500 USD Entrega estimada: Último trimestre 2026. ID: 37796
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 472,1 M | Gs. 39 M | — | Gs. 472,1 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 491 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 491 M | Gs. 92,3 M |
| 3 | Gs. 510,7 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 510,7 M | Gs. 150,8 M |
| 4 | Gs. 531,1 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 531,1 M | Gs. 210,2 M |
| 5 | Gs. 552,3 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 552,3 M | Gs. 270,4 M |
| 6 | Gs. 574,4 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 574,4 M | Gs. 331,5 M |
| 7 | Gs. 597,4 M | Gs. 272,7 M | — | Gs. 597,4 M | Gs. 393,4 M |
| 8 | Gs. 621,3 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 621,3 M | Gs. 456,3 M |
| 9 | Gs. 646,1 M | Gs. 350,6 M | — | Gs. 646,1 M | Gs. 520,1 M |
| 10 | Gs. 672 M | Gs. 389,5 M | — | Gs. 672 M | Gs. 584,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 2,7 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada