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Nuevo
≈ Gs. 2.887.365.000
Hermosa y Lujosa casa Barrio Ykua Sati a pasos del SHOPPING DEL SOL y el PASEO LA GALERIA
Ykua Sati, Asunción
3 habs.
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Ykua Sati, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.678.998.000
1% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 450.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Ycuá Satí Amplio Terreno en Ycua SatI zona Santa TereSa 450,000 USD Paraguay Asunción Ycuá Satí Total Mts²1,000 Sup. Lote:12x59 Sup. Lote (m²):701 Area de Construcción (m²)300 Año Construcción:1975 Vendo amplio terreno con casa a refaccionar o demoler en Ycua Sati, a 2 cuadras de Santa Tereza y a 1 cuadra de Lillo. En la misma cuadra se encuentran el Clasipar.com anuncios clasificados gratis Hotel Los Alpes y el edificio en construcción MET SANTA TEREZA. Este terreno es muy interesante para algún desarrollo por la ubicación que tiene ya sea para viviendas u oficinas. Cabe resaltar que los Shoppings del Sol, Paseo la Galeria y el World Trade Center se encuentran solo a unas cuadras de este terreno. La ubicación es privilegiada. Medidas del terreno: 12 x 59 mts Superficie: 701 mt2. Índice de edificabilidad: AR3A/3,25 Altura máxima: 5 pisos o 15 mts. Precio: USD 450.000 (negociable)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 453.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ykua Sati, Asunción
Gs. 2.700.000.000
Gs. 8,8 M/m²
Ykua Sati, Asunción
≈ Gs. 2.976.664.000
Ykua Sati, Asunción
≈ Gs. 3.095.731.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.265.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada