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Luque - San Lorenzo, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
80% bajo la medianaGs. 666,7 k/m²≈ US$ 59 k
*Propiedad*: venta 𝗧𝗶𝗽𝗼 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲: Terreno 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻: Zona ruta Luque- San Lorenzo 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗶𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲: Superficie de terreno 525. mt2 Frente: 21 mts. Fondo: 25 mts. Totalmente amurallado. A 50 mts del asfalto.. Observación*: Especial para duplex. Documentos al día.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 992 400 214
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 294.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 294.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 330.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Luque
Gs. 350.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Luque
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Barrio Jardin de Paris, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 325.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 325.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada