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VentaCasa

Hermosa Mansión con Piscina en San Lorenzo - Laguna Grande

Laguna Grande, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 2.499.893.000

64% sobre la mediana

Gs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 413.000

4Dormitorios

5Baños

4Cocheras

750 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%64

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zonaGs. 2 M/m²

64% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5,9% anual

Alquiler estimadoGs. 12.329.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.528.570.000

≈ US$ 252.531

Rango estimadoGs. 1481,2 M–Gs. 2545,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 VENDO HERMOSA MANSIÓN CON PISCINA, QUINCHO, 4 ESTACIONAMIENTOS TECHADOS Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA ESCOLAR Y COMERCIAL TOP 📐 Terreno: 750 m² (24 x 31 m) 🏗️ Clasipar! 490 m² en dos pisos 🚪 Recibidor 🔥 Salón y comedor social con chimenea 🪑 Estar social con chimenea 🛏️ 4 dormitorios con AA y placares, 2 en suite, 1 con vestidor, 1 en Planta Baja 🚽 5 baños, 1 con jacuzzi 👨‍🍳 Cocina amoblada e integrada al comedor diario 🧺 Área de servicio completa más depósito bajo la escalera 🏊 Piscina con filtro 🔥 Quincho con parrilla y amplias galerías 🚗 4 estacionamientos bajo techo con portón automático 🌿 Jardín con césped 🚪 Salida a 2 calles: Luis de Andada y Vapor Cue 📜 A pasos de los Colegios TorreFuerte, Liberty, Sagrados Corazones y Las Almenitas. 🛒 Zona Shopping Pinedo y Centro de Alto Rendimiento del Club Olimpia

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 750 m²
Dormitorios: 4
Baños: 5
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 413.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.499.893.000

Ubicación

Barrio: Laguna Grande
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 11.712.550/mes

ROI5,4%

Cap rate5,6%

Rent. bruta5,9%

Rent. neta5,4%

Recupero18,7 años

Capital invertido: Gs. 2624,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2599,9 M	Gs. 140,6 M	—	Gs. 2599,9 M	Gs. 115,6 M
2	Gs. 2703,9 M	Gs. 281,1 M	—	Gs. 2703,9 M	Gs. 360,1 M
3	Gs. 2812 M	Gs. 421,7 M	—	Gs. 2812 M	Gs. 608,8 M
4	Gs. 2924,5 M	Gs. 562,2 M	—	Gs. 2924,5 M	Gs. 861,8 M
5	Gs. 3041,5 M	Gs. 702,8 M	—	Gs. 3041,5 M	Gs. 1119,4 M
6	Gs. 3163,2 M	Gs. 843,3 M	—	Gs. 3163,2 M	Gs. 1381,6 M
7	Gs. 3289,7 M	Gs. 983,9 M	—	Gs. 3289,7 M	Gs. 1648,7 M
8	Gs. 3421,3 M	Gs. 1124,4 M	—	Gs. 3421,3 M	Gs. 1920,8 M
9	Gs. 3558,1 M	Gs. 1265 M	—	Gs. 3558,1 M	Gs. 2198,2 M
10	Gs. 3700,5 M	Gs. 1405,5 M	—	Gs. 3700,5 M	Gs. 2481,1 M