Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Terreno en venta en Mariano Roque alonso, Asunción
Mariano Roque alonso, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Mariano Roque Alonso, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 891.815.000
46% bajo la medianaGs. 825,8 k/m²Precio original: US$ 150.000
REMANSO, M. R ALONSO: 1.080 M2, IDEAL P/ ARENERA C/ INFRAESTRUCTURA - 150.000 USD. EN PLANA CIUDAD DE MARIANO ROQUE ALONSO. SOBRE EL RIACHO SAN FRANCISCO BRAZO DEL RÍO PARAGUAY. ACTUALMENTE, EL TERRENO CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 1.080 M2 (EXPANDIBLE A 2.500M2) EN TOTAL LISTO PARA LA EXPLOTACIÓN DE UNA ARENERA A METROS DEL RÍO. (FUNCIONANDO ACTUALMENTE COMO UNA ARENERA) UN ÁREA CONSTRUIDA: 30 M2 ESTACIONAMIENTO PARA 10 VEHÍCULOS (CAPACIDAD CUBICA DE ARENA: 2250) ÁREA INDUSTRIAL. TITULACIÓN: TOTALMENTE DOCUMENTADA ALA DÍA Y CON LOS PERMISOS CORRESPONDIENTES TANTO DE LA SEAN COMO DE LA PROPIA MUNICIPALIDAD. SE ENCUENTRA APTA PARA EXPLOTACIÓN INMEDIATA. CUENTA CON OFICINA, BAÑO, VENTANA CON BLINDEX. CASETA DE GUARDIA. AMPLIO ESTACIONAMIENTO. EL ACCESO HASTA EL LUGAR ES TOTALMENTE EMPEDRADO CUENTA CON SISTEMA DE CIRCUITO CERRADO LAS 24 HS. VIGILANCIA. INTERNET FULL, WIFI. PRECIO: 150.000 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 276.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 276.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Mariano Roque alonso, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 951.269.000
Mariano Roque Alonso, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 668.861.000
Mariano Roque Alonso, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 475.634.000
Mariano Roque Alonso, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 470.878.000
Mariano Roque Alonso, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 470.878.000
Mariano Roque Alonso, Asunción
Ubicación aproximada