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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
En venta propiedad en Barrio cerrado Pilar del este
Ypané
360 m²3 habs.2 baños
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Ypané
Gs. 700.000.000
102% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 117,6 k
NATURALEZA CERCA DE ASUNCIÓN ✨ 🔹Superficie de terreno: 431,97 m2 🔹Superficie construida: 147,41 m2 ➡️Detalles: 1 habitación en suite, 2 habitaciones con baño compartido, amplia sala, cocina / comedor integrados, quincho con parrilla, lavadero, pieza adicional en el quincho con baño, cochera para 4 vehículos. 💰 Precio de venta: Gs. 700.000.000
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 0 | — | Gs. 728 M | Gs. -7 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 757,1 M | Gs. 22,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 787,4 M | Gs. 52,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 818,9 M | Gs. 83,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 851,7 M | Gs. 116,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 885,7 M | Gs. 150,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 921,2 M | Gs. 186,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 0 | — | Gs. 958 M | Gs. 223 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 996,3 M | Gs. 261,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 301,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,8 M/m²
Ypané
