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VentaDepartamento

Departamento en venta en Asunción Villa Morra, Asunción

Asunción Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 381.251.709

≈ US$ 63 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 381.251.709

Ubicación

Barrio: Asunción Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 400,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 396,5 M	Gs. 0	—	Gs. 396,5 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 412,4 M	Gs. 0	—	Gs. 412,4 M	Gs. 12 M
3	Gs. 428,9 M	Gs. 0	—	Gs. 428,9 M	Gs. 28,5 M
4	Gs. 446 M	Gs. 0	—	Gs. 446 M	Gs. 45,7 M
5	Gs. 463,9 M	Gs. 0	—	Gs. 463,9 M	Gs. 63,5 M
6	Gs. 482,4 M	Gs. 0	—	Gs. 482,4 M	Gs. 82,1 M
7	Gs. 501,7 M	Gs. 0	—	Gs. 501,7 M	Gs. 101,4 M
8	Gs. 521,8 M	Gs. 0	—	Gs. 521,8 M	Gs. 121,5 M
9	Gs. 542,6 M	Gs. 0	—	Gs. 542,6 M	Gs. 142,3 M
10	Gs. 564,3 M	Gs. 0	—	Gs. 564,3 M	Gs. 164 M