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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 21.580.595.000
Gs. 5649,4 M/m²Precio original: US$ 3.625.000
VENDO IMPORTANTE TERRENO SOBRE SANTISIMA TRINIDAD ¡Oportunidad única! Vendo terreno con ubicación privilegiada sobre la calle Santísima Trinidad, casi Julio Correa. A pocos metros del Jade Park, Shopping del Sol y edificio FEEL Asunción este terreno de 3.819 m2 con 73 metros de frente sobre Santísima Trinidad es perfecto para un desarrollo residencial y comercial.143098021-5 Teniendo en cuenta la forma en la cual se esta desarrollando la avenida, los presentes y futuros proyectos que se encuentran actualmente hacen que sea una de las mejores zonas para invertir dentro de Asunción. * Zona de regulación: Franja Mixta 2 * Coeficiente de edificación: 5 * Altura máxima: Sin límite de altura * Tasa de ocupación máxima: 75% Medidas exactas de la propiedad: - Frente 73 m - Contra frente 90 m - fondo lado este 57 m - fondo lado oeste 36 m 💰 Precio de venta: 3.625.000USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KuZxR5HDQS2LoCKi7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,4 mil M | Gs. -215,8 M |
| 2 | Gs. 23,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,3 mil M | Gs. 681,9 M |
| 3 | Gs. 24,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,3 mil M | Gs. 1615,6 M |
| 4 | Gs. 25,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,2 mil M | Gs. 2586,6 M |
| 5 | Gs. 26,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,3 mil M | Gs. 3596,5 M |
| 6 | Gs. 27,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,3 mil M | Gs. 4646,7 M |
| 7 | Gs. 28,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,4 mil M | Gs. 5739 M |
| 8 | Gs. 29,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,5 mil M | Gs. 6874,9 M |
| 9 | Gs. 30,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,7 mil M | Gs. 8056,3 M |
| 10 | Gs. 31,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31,9 mil M | Gs. 9284,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 128,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción